STUDI KELAYAKAN INVESTASI PEMBANGUNAN APARTEMEN MAHASISWA DI KECAMATAN SUKARAME KOTA BANDAR LAMPUNG

Antusias Nurzukhrufa; Andi Asrul Sani; Thalitha  Nurjannah

doi:10.28932/jts.v18i2.5095

Penulis

Antusias Nurzukhrufa Institut Teknologi Sumatera
Andi Asrul Sani Institut Teknologi Sumatera
Thalitha Nurjannah Institut Teknologi Sumatera

DOI:

https://doi.org/10.28932/jts.v18i2.5095

Kata Kunci:

Apartemen Mahasiswa, Bandar Lampung, Investasi, Pembangunan, Studi Kelayakan

Abstrak

Perkembangan pembangunan Institut Teknologi Sumatera (ITERA) semakin pesat beriringan dengan jumlah mahasiswa yang berdampak pada permintaan kebutuhan hunian mahasiswa. Menjamurnya hunian dengan target pasar mahasiswa di sekitar ITERA tidak dapat dihindarkan. Namun hingga saat ini, belum ada developer maupun investor yang melihat peluang investasi tersebut untuk membangun hunian sewa dengan konsep apartemen di sekitar ITERA. Kecamatan Sukarame merupakan salah satu kecamatan di Kota Bandar Lampung yang lokasinya berbatasan langsung dengan ITERA. Lokasinya strategis karena memiliki akses yang dekat dengan pintu tol, dilalui jalan Ryacudu yang menghubungkan pintu tol menuju pusat kota serta diarahkan sebagai kawasan peruntukan pendidikan dan permukiman. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui kelayakan investasi pembangunan apartemen mahasiswa di Kecamatan Sukarame Kota Bandar Lampung. Metode yang digunakan untuk menganalisis kelayakan investasi adalah Capital Budgeting dengan 3 kriteria, yaitu Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR) dan Payback Period (PP). Hasilnya yaitu nilai NPV sebesar Rp 387.851.947.410 yang dapat dikatakan layak, IRR sebesar 67%, lebih besar dari discount rate 4,26% maka dapat dikatakan layak serta PP dengan masa investasi selama 10 tahun memiliki lama pengembalian modal 3,9 tahun yang dapat dikatakan layak. Dari hasil analisis NPV, IRR dan PP dapat disimpulkan bahwa investasi pembangunan apartemen mahasiswa di Kecamatan Sukarame Kota Bandar Lampung dapat dikatakan layak.

Unduhan

Data unduhan belum tersedia.

Referensi

Ariansyah, D. (2020). The Bay Apartemen. https://www.lamudi.co.id/the-bay-apartemen-7.html

Chiara, J. de, & Callender, J. H. (1990). Time-Saver Standards for Building Types (3rd. ed). McGraw-Hill.

Kasmir, & Jakfar. (2012). Studi Kelayakan Bisnis. Kencana Prenada Media.

Kyle, R. C., & Baird, F. M. (1995). Property Management. Real Estate Education Company.

Marlina, E. (2008). Panduan Perancangan Bangunan Komersial (D. Hardjono, Ed.; Pertama). Penerbit ANDI.

Mathofani, A., & Taufik, H. (2015). Analisa Kelayakan Finansial Proyek Pembangunan Apartemen the Peak Pekanbaru. Jom FTEKNIK, 2(1), 1–10.

Maulina, Z. P., & Utomo, C. (2015). Analisa Investasi Apartemen dan Hotel di MERR Surabaya. Jurnal Teknik ITS, 4(2), 2–5.

Mustofa, R., & Moestamin, A. P. (2018). Studi Kelayakan Pembangunan Apartemen Biz Square Surabaya. Jurnal Rekayasa Dan Manajemen Kontruksi, 6(2), 113–122. https://journal.uwks.ac.id/index.php/axial/article/view/512

Ningsih, M. D. P., & Utomo, C. (2014). Analisa Pembiayaan Investasi Apartemen Puri Park View Tower E Kebon Jeruk – Jakarta Barat. Jurnal Teknik Pomits, 3(2), 104–108.

Peraturan Daerah Kota Bandar Lampung Nomor 10 Tahun 2011 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Tahun 2011-2030.

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 22/PRT/M/2018 Tentang Pedoman Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

Peterson, P. P., & Fabozzi, F. J. (2002). Capital Budgeting: Theory and Practice. John Wiley & Sons.

Prasidya, D. W., & Indryani, R. (2013). Analisa Investasi Apartemen De Papilio Surabaya. 2(2), 2013–2015.

Prastiwi, A., & Utomo, C. (2013). Analisa Investasi Perumahan Green Semanggi Mangrove Surabaya. Jurnal Teknik Pomits, 2(2), D191–D196. http://ejurnal.its.ac.id/index.php/teknik/article/view/3854/1506

Ross, S. A., Westerfield, R., Jaffe, J., & Jordan, B. (2019). Corporate Finance (12th Editi). McGraw-Hill.

Simon, Z. Z., Achsani, N. A., Manurung, A. H., & Sembel, R. (2015). Faktor-Faktor Penentu yang Mempengaruhi Tarif Sewa dan Harga Jual Ruang Gedung Perkantoran di Jakarta. Jurnal Aplikasi Manajemen (JAM), 13(3), 502–515.

Tandelilin, E. (2010). Portofolio dan Investasi: Teori dan Aplikasi. Kanisius.

Umar, H. (2009). Study Kelayakan Bisnis (Edisi 3). PT. Gramedia Pustaka Utama.

Verbeeten, F. H. M. (2006). Do Organizations Adopt Sophisticated Capital Budgeting Practices to Deal with Uncertainty in the Investment Decision? A research note. Management Accounting Research, 17(1), 106–120. https://doi.org/10.1016/j.mar.2005.07.002